Rosenvænget 4

Villa · 202 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.435 kr/m².3.917.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 17.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.395.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,82 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2009 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 2 6710 Esbjerg V	171 m²	19 m	07-04-2024	2.398.000 kr.	14.023 kr./m²
Rosenvænget 7 6710 Esbjerg V	158 m²	53 m	17-06-2024	3.225.000 kr.	20.411 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	158 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	101 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 11 6710 Esbjerg V	202 m²	646 m	08-12-2025	4.778.000 kr.	23.653 kr./m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	406 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	331 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	348 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	480 m	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²
Koglevej 12 6710 Esbjerg V	184 m²	173 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu