Rosenvænget 40

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 976 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.751 kr/m².2.525.650 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.468.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,85 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	194 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Tværvej 9 4050 Skibby	150 m²	466 m	16-08-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	237 m	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	503 m	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Søhøj 9 4050 Skibby	152 m²	426 m	10-06-2026	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	427 m	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Søhøj 4 4050 Skibby	157 m²	388 m	10-07-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	552 m	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Havholmgårdsvej 17 4050 Skibby	153 m²	673 m	10-10-2024	3.808.500 kr.	24.892 kr./m²
Irisvej 9 4050 Skibby	138 m²	195 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu