Rosenvænget 41, 6800 Varde — Villa · 158 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.652 kr/m².1.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.893 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.857.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,66 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte
2010majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	132 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	91 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	157 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	80 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	83 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	231 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Rosenvænget 15 6800 Varde	95 m²	212 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	159 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	201 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	391 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu