Prisvurdering · 6800 Varde

Nordre Boulevard 20

Villa · 110 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.525 kr/m².1.713.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.308.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,59 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	83 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nordre Boulevard 82 6800 Varde	120 m²	661 m	27-02-2024	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Nordre Boulevard 4 6800 Varde	164 m²	170 m	21-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	738 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	269 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Lærkevej 3 6800 Varde	114 m²	254 m	02-10-2024	1.865.000 kr.	16.360 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	344 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Kingosvej 13 6800 Varde	110 m²	739 m	27-05-2026	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	310 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	433 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu