Rosenvænget 5A

Rækkehus · 112 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.715 kr/m².757.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.598 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 7.851 kr/m²+22,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1981-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
4Vores vurdering881.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,96 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2019majEjerskifte950.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2011Ombygning
2007feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 5B 9490 Pandrup	93 m²	12 m	19-02-2025	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Rosenvænget 3B 9490 Pandrup	93 m²	16 m	29-08-2024	610.000 kr.	6.559 kr./m²
Hvedemarken 3B 9490 Pandrup	121 m²	510 m	28-09-2025	630.000 kr.	5.207 kr./m²
Hvedemarken 1A 9490 Pandrup	100 m²	515 m	14-08-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Hvedemarken 49B 9490 Pandrup	98 m²	728 m	03-07-2026	945.000 kr.	9.643 kr./m²
Isaksvej 10B 9490 Pandrup	92 m²	672 m	11-09-2026	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Parallelvej 35 9490 Pandrup	100 m²	1,4 km	14-01-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Parallelvej 37 9490 Pandrup	100 m²	1,4 km	11-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Parallelvej 21 9490 Pandrup	96 m²	1,3 km	10-09-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Parallelvej 23 9490 Pandrup	96 m²	1,4 km	13-10-2024	800.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu