Rosenvænget 7A, 9490 Pandrup — Villa · 95 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 565 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.889 kr/m².860.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering834.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,33 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2004 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1988Ombygning
1981jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 17 9490 Pandrup	152 m²	67 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	151 m	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	497 m	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	197 m	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	1,1 km	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	925 m	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	728 m	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	444 m	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	2,0 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	1,2 km	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu