Rosenvænget 8

Villa · 134 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.460 kr/m².2.302.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 17.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.459.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 7 6710 Esbjerg V	158 m²	90 m	17-06-2024	3.225.000 kr.	20.411 kr./m²
Rosenvænget 2 6710 Esbjerg V	171 m²	56 m	07-04-2024	2.398.000 kr.	14.023 kr./m²
Sædding Strandvej 63 6710 Esbjerg V	138 m²	192 m	26-09-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Neptunvej 5 6710 Esbjerg V	134 m²	572 m	10-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Borgervænget 4 6710 Esbjerg V	127 m²	203 m	14-11-2025	1.501.010 kr.	11.819 kr./m²
Granvej 39 6710 Esbjerg V	131 m²	478 m	30-06-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Søbakken 7 6710 Esbjerg V	138 m²	446 m	06-10-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Borgervænget 25 6710 Esbjerg V	127 m²	330 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Guldbergs Alle 6 6710 Esbjerg V	133 m²	755 m	08-11-2023	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Neptunvej 1 6710 Esbjerg V	138 m²	585 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu