Rosenvænget 9, 5900 Rudkøbing — Villa · 137 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.562 kr/m².1.237.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.839 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.033.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,51 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 1 5900 Rudkøbing	110 m²	70 m	26-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Rosenvænget 2 5900 Rudkøbing	110 m²	89 m	08-05-2026	637.500 kr.	5.795 kr./m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	68 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Æblevænget 1 5900 Rudkøbing	134 m²	100 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Kastanievej 20 5900 Rudkøbing	137 m²	299 m	11-06-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²
Schnohrsvej 19 5900 Rudkøbing	140 m²	258 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Rolighedsvej 36 5900 Rudkøbing	143 m²	156 m	01-03-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Strandløkken 23 5900 Rudkøbing	134 m²	487 m	22-05-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Æblevænget 6 5900 Rudkøbing	147 m²	111 m	29-04-2025	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Haverne 17 5900 Rudkøbing	135 m²	647 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu