Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Allé 35

Villa · 262 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
27.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.102 kr/m².20.067.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.038.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,82 pct. siden jul. 2013
1,4M40,0M78,6M117,3M155,9M19931998200220062010201420182022202631. jul. 201311.075.000 kr.I dag · vores estimat16.038.626 kr.Markedet · 19931.570.428 kr.Markedet · 19942.119.318 kr.Markedet · 19953.077.976 kr.Markedet · 19973.613.242 kr.Markedet · 19983.574.990 kr.Markedet · 19992.781.392 kr.Markedet · 20004.112.090 kr.Markedet · 20015.318.338 kr.Markedet · 20025.033.282 kr.Markedet · 20036.587.466 kr.Markedet · 20044.611.986 kr.Markedet · 2005155.881.878 kr.Markedet · 200617.612.164 kr.Markedet · 20078.733.246 kr.Markedet · 20088.793.506 kr.Markedet · 20098.515.000 kr.Markedet · 20106.270.184 kr.Markedet · 20116.901.342 kr.Markedet · 20128.288.370 kr.Markedet · 20132.752.048 kr.Markedet · 20147.679.220 kr.Markedet · 20159.825.000 kr.Markedet · 201613.419.640 kr.Markedet · 201714.193.588 kr.Markedet · 201818.560.604 kr.Markedet · 201911.257.616 kr.Markedet · 202013.411.780 kr.Markedet · 202117.074.802 kr.Markedet · 202219.623.276 kr.Markedet · 202313.726.180 kr.Markedet · 202424.016.754 kr.Markedet · 202527.010.628 kr.Markedet · 202623.177.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
11.075.000 kr.
I dag · vores estimat
16.038.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg11.075.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²2,0 km23-08-202634.250.000 kr.137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²2,0 km18-05-202534.500.000 kr.138.000 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²2,2 km15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²2,3 km20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²1,6 km14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²2,6 km18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²3,1 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²2,6 km22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²3,0 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²2,4 km23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden