Rosenvængets Alle 47, 9700 Brønderslev — Villa · 69 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 548 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.094 kr/m².1.101.251 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 10.346 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.142 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering747.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,76 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	74 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 9700 Brønderslev	116 m²	16 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Rosenvængets Alle 17 9700 Brønderslev	128 m²	310 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvængets Alle 16 9700 Brønderslev	128 m²	364 m	25-09-2026	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Rosenvængets Alle 76 9700 Brønderslev	130 m²	252 m	03-07-2025	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	556 m	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	230 m	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Bredgade 193, 1. 9700 Brønderslev	60 m²	230 m	15-08-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	264 m	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	501 m	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu