Menu
For mæglere Log ind
Godthåbsvej 22
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Godthåbsvej 22

Villa · 189 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.578 kr/m².2.325.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 19.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²+71,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.173.988 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.591.354 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993Ombygning
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 16
9700 Brønderslev		151 m²58 m02-04-20252.920.000 kr.19.338 kr./m²
Rosenvængets Alle 32
9700 Brønderslev		190 m²274 m03-07-20261.225.000 kr.6.447 kr./m²
Østergade 59
9700 Brønderslev		189 m²338 m27-11-20246.600.000 kr.34.921 kr./m²
Ingemannsgade 40
9700 Brønderslev		190 m²343 m19-09-20261.475.000 kr.7.763 kr./m²
Krogensgade 46
9700 Brønderslev		192 m²366 m21-06-20262.400.000 kr.12.500 kr./m²
Bundgårdsvej 26
9700 Brønderslev		199 m²110 m23-10-20252.960.000 kr.14.874 kr./m²
Ingemannsgade 32
9700 Brønderslev		196 m²269 m25-03-20251.120.000 kr.5.714 kr./m²
Stevnsgade 2
9700 Brønderslev		188 m²782 m29-05-20261.650.000 kr.8.777 kr./m²
Kløvermarksvej 40
9700 Brønderslev		204 m²206 m14-03-20261.250.000 kr.6.127 kr./m²
Pontoppidansgade 15
9700 Brønderslev		177 m²373 m21-02-20241.650.000 kr.9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden