Menu
For mæglere Log ind
Rosenvængets Alle 21
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Rosenvængets Alle 21

Villa · 178 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.911 kr/m².1.574.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 10.346 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.691.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.834.740 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,23 pct. siden maj 1995
425k866k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 1995520.000 kr.I dag · vores estimat1.691.182 kr.Markedet · 1992638.842 kr.Markedet · 1993600.038 kr.Markedet · 1994670.526 kr.Markedet · 1995545.570 kr.Markedet · 1996700.430 kr.Markedet · 1997424.708 kr.Markedet · 1998924.710 kr.Markedet · 19991.129.410 kr.Markedet · 20001.007.658 kr.Markedet · 20011.285.516 kr.Markedet · 20021.153.618 kr.Markedet · 2003951.054 kr.Markedet · 20041.065.508 kr.Markedet · 20051.075.476 kr.Markedet · 20061.295.306 kr.Markedet · 20071.288.186 kr.Markedet · 20081.242.262 kr.Markedet · 20091.554.474 kr.Markedet · 20101.543.972 kr.Markedet · 20111.364.192 kr.Markedet · 20121.286.406 kr.Markedet · 20131.167.324 kr.Markedet · 20141.837.850 kr.Markedet · 20151.409.226 kr.Markedet · 20161.182.632 kr.Markedet · 20171.402.818 kr.Markedet · 20181.631.548 kr.Markedet · 20191.322.362 kr.Markedet · 20201.685.482 kr.Markedet · 20211.772.168 kr.Markedet · 20221.783.382 kr.Markedet · 20231.550.914 kr.Markedet · 20241.893.742 kr.Markedet · 20251.657.180 kr.Markedet · 20261.985.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg
520.000 kr.
I dag · vores estimat
1.691.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1995majSolgt, alm. frit salg520.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Alle 42
9700 Brønderslev		170 m²186 m03-09-20241.660.000 kr.9.765 kr./m²
Rosenvængets Alle 32
9700 Brønderslev		190 m²79 m03-07-20261.225.000 kr.6.447 kr./m²
Rosenvængets Alle 6
9700 Brønderslev		165 m²180 m16-02-20252.300.000 kr.13.939 kr./m²
Rosenvængets Alle 18
9700 Brønderslev		149 m²68 m28-02-20261.760.000 kr.11.812 kr./m²
Rosenvængets Alle 17
9700 Brønderslev		128 m²32 m07-10-20241.600.000 kr.12.500 kr./m²
Rosenvængets Alle 16
9700 Brønderslev		128 m²88 m25-09-20261.900.000 kr.14.844 kr./m²
Rosenvængets Alle 76
9700 Brønderslev		130 m²530 m03-07-20251.345.000 kr.10.346 kr./m²
Rosenvængets Alle 49
9700 Brønderslev		116 m²294 m10-09-20261.650.000 kr.14.224 kr./m²
Rosenvængets Alle 56
9700 Brønderslev		110 m²347 m15-08-2024650.000 kr.5.909 kr./m²
Pontoppidansgade 15
9700 Brønderslev		177 m²443 m21-02-20241.650.000 kr.9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden