Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Rosenvængets Alle 49

Villa · 116 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.234 kr/m².1.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 10.346 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering1.155.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,98 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2004 · Alm. Salg: 175.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005175.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	59 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Rosenvængets Alle 17 9700 Brønderslev	128 m²	326 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvængets Alle 76 9700 Brønderslev	130 m²	237 m	03-07-2025	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Rosenvængets Alle 16 9700 Brønderslev	128 m²	379 m	25-09-2026	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Rosenvængets Alle 18 9700 Brønderslev	149 m²	358 m	28-02-2026	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Rosenvængets Alle 42 9700 Brønderslev	170 m²	112 m	03-09-2024	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Rosenvængets Alle 6 9700 Brønderslev	165 m²	473 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Rosenvængets Alle 32 9700 Brønderslev	190 m²	220 m	03-07-2026	1.225.000 kr.	6.447 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	220 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Åkjærsgade 18 9700 Brønderslev	113 m²	153 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu