Rosenvængets Allé 50

Villa · 303 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 985 m², 10 værelser, opført i 1860. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 32.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.575 kr/m².20.785.555 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.543.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,27 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.577.984 kr.
I dag · vores estimat: 13.543.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
1994okt.Solgt, alm. frit salg1.577.984 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosbæksvej 22 2100 København Ø	307 m²	2,5 km	18-09-2024	18.400.000 kr.	59.935 kr./m²
Vesterled 20 2100 København Ø	270 m²	2,1 km	15-04-2024	24.750.000 kr.	91.667 kr./m²
Strandpromenaden 17 2100 København Ø	250 m²	1,9 km	23-08-2026	34.250.000 kr.	137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17 2100 København Ø	250 m²	1,9 km	18-05-2025	34.500.000 kr.	138.000 kr./m²
Strandøre 17 2100 København Ø	223 m²	2,2 km	20-11-2024	22.500.000 kr.	100.897 kr./m²
Heisesgade 1 2100 København Ø	186 m²	1,5 km	14-12-2024	17.750.000 kr.	95.430 kr./m²
Rosbæksvej 10 2100 København Ø	160 m²	2,5 km	22-01-2025	16.495.000 kr.	103.094 kr./m²
Lundehusvej 13 2100 København Ø	178 m²	3,1 km	10-08-2025	11.375.000 kr.	63.904 kr./m²
Egebæksvej 15 2100 København Ø	163 m²	3,0 km	25-11-2023	7.050.000 kr.	43.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu