Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Rosenvængets Alle 54

Villa · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.799 kr/m².1.507.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 10.346 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.142 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.181.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,72 pct. siden maj 2021
282k589k896k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.100.000 kr.30. nov. 20231.465.000 kr.8. jan. 20261.510.000 kr.I dag · vores estimat1.181.976 kr.Markedet · 1992423.502 kr.Markedet · 1993397.778 kr.Markedet · 1994444.506 kr.Markedet · 1995361.670 kr.Markedet · 1996464.330 kr.Markedet · 1997281.548 kr.Markedet · 1998613.010 kr.Markedet · 1999748.710 kr.Markedet · 2000667.998 kr.Markedet · 2001852.196 kr.Markedet · 2002764.758 kr.Markedet · 2003630.474 kr.Markedet · 2004706.348 kr.Markedet · 2005712.956 kr.Markedet · 2006858.686 kr.Markedet · 2007853.966 kr.Markedet · 2008820.100 kr.Markedet · 20091.030.494 kr.Markedet · 20101.023.532 kr.Markedet · 2011904.352 kr.Markedet · 2012852.786 kr.Markedet · 2013773.844 kr.Markedet · 20141.218.350 kr.Markedet · 2015934.206 kr.Markedet · 2016783.992 kr.Markedet · 2017929.958 kr.Markedet · 20181.081.588 kr.Markedet · 2019876.622 kr.Markedet · 20201.117.342 kr.Markedet · 20211.174.808 kr.Markedet · 20221.182.242 kr.Markedet · 20231.035.922 kr.Markedet · 20241.255.402 kr.Markedet · 20251.098.580 kr.Markedet · 20261.316.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
8. jan. 2026 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
1.181.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel1.510.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.465.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.100.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Alle 49
9700 Brønderslev		116 m²24 m10-09-20261.650.000 kr.14.224 kr./m²
Rosenvængets Alle 56
9700 Brønderslev		110 m²62 m15-08-2024650.000 kr.5.909 kr./m²
Rosenvængets Alle 17
9700 Brønderslev		128 m²317 m07-10-20241.600.000 kr.12.500 kr./m²
Rosenvængets Alle 16
9700 Brønderslev		128 m²368 m25-09-20261.900.000 kr.14.844 kr./m²
Rosenvængets Alle 76
9700 Brønderslev		130 m²246 m03-07-20251.345.000 kr.10.346 kr./m²
Rosenvængets Alle 18
9700 Brønderslev		149 m²347 m28-02-20261.760.000 kr.11.812 kr./m²
Rosenvængets Alle 42
9700 Brønderslev		170 m²100 m03-09-20241.660.000 kr.9.765 kr./m²
Rosenvængets Alle 6
9700 Brønderslev		165 m²462 m16-02-20252.300.000 kr.13.939 kr./m²
Rosenvængets Alle 32
9700 Brønderslev		190 m²209 m03-07-20261.225.000 kr.6.447 kr./m²
Hostrupsgade 6
9700 Brønderslev		120 m²331 m24-07-2025985.000 kr.8.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden