Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Hovedvej 23B

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², grund på 451 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1860
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
341 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.332 kr/m².8.658.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.486.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,84 pct. siden mar. 2023
814k5,5M10,2M14,8M19,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202319.500.000 kr.I dag · vores estimat13.486.862 kr.Markedet · 19921.076.892 kr.Markedet · 19931.208.128 kr.Markedet · 1994979.884 kr.Markedet · 19951.050.748 kr.Markedet · 19961.250.956 kr.Markedet · 19971.478.512 kr.Markedet · 19981.741.328 kr.Markedet · 19992.787.432 kr.Markedet · 20002.269.540 kr.Markedet · 20012.466.136 kr.Markedet · 20022.822.004 kr.Markedet · 20033.099.612 kr.Markedet · 20043.140.892 kr.Markedet · 20054.293.808 kr.Markedet · 20065.479.060 kr.Markedet · 20075.290.548 kr.Markedet · 20084.771.108 kr.Markedet · 20093.989.368 kr.Markedet · 20104.300.000 kr.Markedet · 20114.645.548 kr.Markedet · 20124.487.824 kr.Markedet · 20134.607.192 kr.Markedet · 20145.310.156 kr.Markedet · 20155.896.332 kr.Markedet · 20166.900.468 kr.Markedet · 20177.179.624 kr.Markedet · 20187.852.144 kr.Markedet · 20197.558.712 kr.Markedet · 20208.084.000 kr.Markedet · 20219.774.932 kr.Markedet · 202210.123.060 kr.Markedet · 20239.152.980 kr.Markedet · 20249.501.280 kr.Markedet · 202511.651.452 kr.Markedet · 202613.605.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
19.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.486.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Hovedvej 50, st. mf
2100 København Ø		123 m²280 m28-07-202510.500.000 kr.85.366 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 18, 2. th
2100 København Ø		110 m²198 m12-11-202510.150.000 kr.92.273 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 2. 4
2100 København Ø		100 m²257 m08-09-202610.075.000 kr.100.750 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 1. 4
2100 København Ø		100 m²257 m14-09-20258.500.000 kr.85.000 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 2. 1
2100 København Ø		100 m²257 m13-03-20258.450.000 kr.84.500 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 50, 1. tv
2100 København Ø		100 m²280 m01-07-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, 2. 1
2100 København Ø		100 m²285 m08-09-20268.750.000 kr.87.500 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, 1. 1
2100 København Ø		100 m²285 m11-06-20258.650.000 kr.86.500 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, st. 2
2100 København Ø		100 m²285 m08-05-20257.810.000 kr.78.100 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 28, st. tv
2100 København Ø		91 m²187 m21-01-20256.400.000 kr.70.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden