Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Hovedvej 6A

Rækkehus · 204 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
546 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
45.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
18.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.591 kr/m².16.729.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.987.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,54 pct. siden okt. 2023
1,6M7,2M12,8M18,4M24,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat12.987.649 kr.Markedet · 19921.551.216 kr.Markedet · 19931.610.580 kr.Markedet · 19941.668.516 kr.Markedet · 19952.434.536 kr.Markedet · 19961.828.248 kr.Markedet · 19972.455.548 kr.Markedet · 19982.709.528 kr.Markedet · 19992.969.628 kr.Markedet · 20002.872.932 kr.Markedet · 20014.262.784 kr.Markedet · 20023.627.120 kr.Markedet · 20034.371.924 kr.Markedet · 20044.486.776 kr.Markedet · 20055.201.184 kr.Markedet · 20066.316.656 kr.Markedet · 20076.187.116 kr.Markedet · 20087.743.432 kr.Markedet · 20095.133.864 kr.Markedet · 20108.381.340 kr.Markedet · 20116.709.560 kr.Markedet · 20127.320.336 kr.Markedet · 20136.982.104 kr.Markedet · 20149.288.324 kr.Markedet · 20157.407.240 kr.Markedet · 201611.303.844 kr.Markedet · 201711.375.448 kr.Markedet · 201812.695.736 kr.Markedet · 201911.550.072 kr.Markedet · 202013.694.928 kr.Markedet · 202115.861.816 kr.Markedet · 202221.526.488 kr.Markedet · 202315.300.000 kr.Markedet · 202417.577.660 kr.Markedet · 202518.483.216 kr.Markedet · 202620.250.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.987.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Farimagsgade 37
2100 København Ø		197 m²1,2 km12-04-202516.875.000 kr.85.660 kr./m²
Olufsvej 46
2100 København Ø		169 m²497 m31-07-202523.150.000 kr.136.982 kr./m²
Engelstedsgade 28
2100 København Ø		196 m²1,8 km23-06-202513.100.000 kr.66.837 kr./m²
Jens Juels Gade 4
2100 København Ø		180 m²1,2 km16-06-202418.900.000 kr.105.000 kr./m²
Øster Farimagsgade 41
2100 København Ø		177 m²1,1 km29-06-202413.210.000 kr.74.633 kr./m²
Wiedeweltsgade 4
2100 København Ø		177 m²1,2 km20-12-202319.610.000 kr.110.791 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20
2100 København Ø		192 m²1,8 km29-09-202411.800.000 kr.61.458 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²1,5 km11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Eckersbergsgade 45
2100 København Ø		172 m²1,1 km30-01-202419.400.000 kr.112.791 kr./m²
Kildevældsgade 12
2100 København Ø		236 m²1,6 km12-09-202415.100.000 kr.63.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden