Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Hovedvej 6B

Rækkehus · 342 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 342 m², grund på 941 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
546 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
45.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
18.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.047 kr/m².18.609.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk342 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.121.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,54 pct. siden okt. 2023
1,8M11,4M21,0M30,7M40,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat14.121.740 kr.Markedet · 19922.600.568 kr.Markedet · 19932.700.090 kr.Markedet · 19942.797.218 kr.Markedet · 19954.081.428 kr.Markedet · 19963.065.004 kr.Markedet · 19974.116.654 kr.Markedet · 19984.542.444 kr.Markedet · 19994.978.494 kr.Markedet · 20004.816.386 kr.Markedet · 20017.146.432 kr.Markedet · 20026.080.760 kr.Markedet · 20037.329.402 kr.Markedet · 20047.521.948 kr.Markedet · 20058.719.632 kr.Markedet · 200610.589.688 kr.Markedet · 200710.372.518 kr.Markedet · 200812.981.636 kr.Markedet · 20098.606.772 kr.Markedet · 201014.051.070 kr.Markedet · 201111.248.380 kr.Markedet · 201212.272.328 kr.Markedet · 201311.705.292 kr.Markedet · 201415.571.602 kr.Markedet · 201512.418.020 kr.Markedet · 201618.950.562 kr.Markedet · 201719.070.604 kr.Markedet · 201821.284.028 kr.Markedet · 201919.363.356 kr.Markedet · 202022.959.144 kr.Markedet · 202126.591.868 kr.Markedet · 202236.088.524 kr.Markedet · 202325.650.000 kr.Markedet · 202429.468.430 kr.Markedet · 202530.986.568 kr.Markedet · 202633.948.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
14.121.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldalen 12
2100 København Ø		263 m²2,0 km25-04-202418.750.000 kr.71.293 kr./m²
Svanevænget 16
2100 København Ø		250 m²1,9 km09-12-202417.600.000 kr.70.400 kr./m²
Kildevældsgade 12
2100 København Ø		236 m²1,6 km12-09-202415.100.000 kr.63.983 kr./m²
Svanevænget 20
2100 København Ø		238 m²1,9 km29-05-202630.500.000 kr.128.151 kr./m²
Øster Farimagsgade 37
2100 København Ø		197 m²1,2 km12-04-202516.875.000 kr.85.660 kr./m²
Øster Farimagsgade 41
2100 København Ø		177 m²1,1 km29-06-202413.210.000 kr.74.633 kr./m²
Jens Juels Gade 4
2100 København Ø		180 m²1,2 km16-06-202418.900.000 kr.105.000 kr./m²
Eckersbergsgade 45
2100 København Ø		172 m²1,1 km30-01-202419.400.000 kr.112.791 kr./m²
Wiedeweltsgade 4
2100 København Ø		177 m²1,3 km20-12-202319.610.000 kr.110.791 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²1,5 km11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden