Rosenvængets Sideallé 1, st. th

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1877
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 1864 m²
Bebygget areal: 466 m²
Erhvervsareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.297 kr/m².12.775.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.724.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.724.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg8.895.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Sideallé 1, 2. tv 2100 København Ø	204 m²	0 m	10-10-2024	13.050.000 kr.	63.971 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	24 m	11-06-2026	18.200.000 kr.	82.727 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	24 m	12-12-2023	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Odensegade 15, st. 2100 København Ø	159 m²	156 m	26-11-2025	11.125.000 kr.	69.969 kr./m²
Rosenvængets Allé 10, 3. tv 2100 København Ø	157 m²	195 m	18-08-2025	11.533.333 kr.	73.461 kr./m²
Willemoesgade 32, 2. 2100 København Ø	157 m²	218 m	15-06-2025	10.950.000 kr.	69.745 kr./m²
Odensegade 11, 2. tv 2100 København Ø	160 m²	186 m	31-08-2025	11.400.000 kr.	71.250 kr./m²
Willemoesgade 32, 1. 2100 København Ø	156 m²	218 m	18-11-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Østerbrogade 54C, st. tv 2100 København Ø	155 m²	289 m	10-11-2025	12.500.000 kr.	80.645 kr./m²
Classensgade 15, 4. th 2100 København Ø	155 m²	316 m	15-06-2026	11.500.000 kr.	74.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu