Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Sideallé 3, 1. th

Ejerlejlighed · 220 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 220 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
2396 m²
Bebygget areal
483 m²
Erhvervsareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.050 kr/m².14.302.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.288.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,49 pct. siden jul. 2021
1,0M5,4M9,7M14,1M18,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202110.750.000 kr.4. jan. 202415.700.000 kr.30. jun. 202618.200.000 kr.I dag · vores estimat14.288.548 kr.Markedet · 19921.377.420 kr.Markedet · 19931.545.280 kr.Markedet · 19941.253.340 kr.Markedet · 19951.343.980 kr.Markedet · 19961.600.060 kr.Markedet · 19971.891.120 kr.Markedet · 19982.227.280 kr.Markedet · 19993.565.320 kr.Markedet · 20002.902.900 kr.Markedet · 20013.154.360 kr.Markedet · 20023.609.540 kr.Markedet · 20033.964.620 kr.Markedet · 20044.017.420 kr.Markedet · 20055.492.080 kr.Markedet · 20067.008.100 kr.Markedet · 20076.766.980 kr.Markedet · 20086.102.580 kr.Markedet · 20095.102.680 kr.Markedet · 20105.500.000 kr.Markedet · 20115.941.980 kr.Markedet · 20125.740.240 kr.Markedet · 20135.892.920 kr.Markedet · 20146.792.060 kr.Markedet · 20157.541.820 kr.Markedet · 20168.826.180 kr.Markedet · 20179.183.240 kr.Markedet · 201810.043.440 kr.Markedet · 20199.668.120 kr.Markedet · 202010.340.000 kr.Markedet · 202112.502.820 kr.Markedet · 202212.948.100 kr.Markedet · 202311.707.300 kr.Markedet · 202412.152.800 kr.Markedet · 202514.903.020 kr.Markedet · 202617.402.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
4. jan. 2024 · Alm. Salg
15.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
18.200.000 kr.
I dag · vores estimat
14.288.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg18.200.000 kr.
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg15.700.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte10.750.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Sideallé 1, 2. tv
2100 København Ø		204 m²24 m10-10-202413.050.000 kr.63.971 kr./m²
Rosenvængets Allé 29, 4.
2100 København Ø		217 m²44 m29-07-202513.500.000 kr.62.212 kr./m²
Strandboulevarden 35, 1. th
2100 København Ø		225 m²394 m13-05-202513.350.000 kr.59.333 kr./m²
Classensgade 17, 3. tv
2100 København Ø		213 m²330 m25-03-202517.025.000 kr.79.930 kr./m²
Classensgade 17, 2. tv
2100 København Ø		213 m²330 m09-03-202513.300.000 kr.62.441 kr./m²
Strandboulevarden 35, 2. th
2100 København Ø		227 m²394 m03-12-202514.250.000 kr.62.775 kr./m²
Strandboulevarden 35, 3. th
2100 København Ø		227 m²394 m02-10-202513.500.000 kr.59.471 kr./m²
Østerbrogade 106, 3. tv
2100 København Ø		213 m²440 m11-12-202415.250.000 kr.71.596 kr./m²
Holsteinsgade 7, 1.
2100 København Ø		202 m²134 m10-09-202514.300.000 kr.70.792 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 4. th
2100 København Ø		228 m²509 m23-05-202615.500.000 kr.67.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden