Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Sideallé 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 240 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 240 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
2396 m²
Bebygget areal
483 m²
Erhvervsareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.615 kr/m².16.043.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.661.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden jan. 2022
1,1M5,9M10,6M15,3M20,1M19921996200020042008201220162020202416. jan. 202216.050.000 kr.I dag · vores estimat15.661.377 kr.Markedet · 19921.502.640 kr.Markedet · 19931.685.760 kr.Markedet · 19941.367.280 kr.Markedet · 19951.466.160 kr.Markedet · 19961.745.520 kr.Markedet · 19972.063.040 kr.Markedet · 19982.429.760 kr.Markedet · 19993.889.440 kr.Markedet · 20003.166.800 kr.Markedet · 20013.441.120 kr.Markedet · 20023.937.680 kr.Markedet · 20034.325.040 kr.Markedet · 20044.382.640 kr.Markedet · 20055.991.360 kr.Markedet · 20067.645.200 kr.Markedet · 20077.382.160 kr.Markedet · 20086.657.360 kr.Markedet · 20095.566.560 kr.Markedet · 20106.000.000 kr.Markedet · 20116.482.160 kr.Markedet · 20126.262.080 kr.Markedet · 20136.428.640 kr.Markedet · 20147.409.520 kr.Markedet · 20158.227.440 kr.Markedet · 20169.628.560 kr.Markedet · 201710.018.080 kr.Markedet · 201810.956.480 kr.Markedet · 201910.547.040 kr.Markedet · 202011.280.000 kr.Markedet · 202113.639.440 kr.Markedet · 202214.125.200 kr.Markedet · 202312.771.600 kr.Markedet · 202413.257.600 kr.Markedet · 202516.257.840 kr.Markedet · 202618.984.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg
16.050.000 kr.
I dag · vores estimat
15.661.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg16.050.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th
2100 København Ø		220 m²0 m11-06-202618.200.000 kr.82.727 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th
2100 København Ø		220 m²0 m12-12-202315.700.000 kr.71.364 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 1, 2. tv
2100 København Ø		204 m²24 m10-10-202413.050.000 kr.63.971 kr./m²
Østerbrogade 33, 2. th
2100 København Ø		240 m²321 m16-09-202617.750.000 kr.73.958 kr./m²
Holsteinsgade 9, 2. th
2100 København Ø		253 m²133 m07-02-202413.980.000 kr.55.257 kr./m²
Trondhjemsgade 15, 2.
2100 København Ø		242 m²669 m03-08-202621.100.000 kr.87.190 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 5, 4. tv
2100 København Ø		237 m²706 m12-11-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Trondhjemsgade 13, 2. th
2100 København Ø		244 m²675 m03-10-202417.500.000 kr.71.721 kr./m²
Rosenvængets Allé 29, 4.
2100 København Ø		217 m²44 m29-07-202513.500.000 kr.62.212 kr./m²
Strandboulevarden 35, 2. th
2100 København Ø		227 m²394 m03-12-202514.250.000 kr.62.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden