Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Sideallé 3, 4. th

Ejerlejlighed · 216 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 216 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
2396 m²
Bebygget areal
483 m²
Erhvervsareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.382 kr/m².14.562.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.299.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,19 pct. siden maj 2023
1,0M5,3M9,5M13,8M18,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 202310.500.000 kr.I dag · vores estimat14.299.719 kr.Markedet · 19921.352.376 kr.Markedet · 19931.517.184 kr.Markedet · 19941.230.552 kr.Markedet · 19951.319.544 kr.Markedet · 19961.570.968 kr.Markedet · 19971.856.736 kr.Markedet · 19982.186.784 kr.Markedet · 19993.500.496 kr.Markedet · 20002.850.120 kr.Markedet · 20013.097.008 kr.Markedet · 20023.543.912 kr.Markedet · 20033.892.536 kr.Markedet · 20043.944.376 kr.Markedet · 20055.392.224 kr.Markedet · 20066.880.680 kr.Markedet · 20076.643.944 kr.Markedet · 20085.991.624 kr.Markedet · 20095.009.904 kr.Markedet · 20105.400.000 kr.Markedet · 20115.833.944 kr.Markedet · 20125.635.872 kr.Markedet · 20135.785.776 kr.Markedet · 20146.668.568 kr.Markedet · 20157.404.696 kr.Markedet · 20168.665.704 kr.Markedet · 20179.016.272 kr.Markedet · 20189.860.832 kr.Markedet · 20199.492.336 kr.Markedet · 202010.152.000 kr.Markedet · 202112.275.496 kr.Markedet · 202212.712.680 kr.Markedet · 202311.494.440 kr.Markedet · 202411.931.840 kr.Markedet · 202514.632.056 kr.Markedet · 202617.086.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.299.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th
2100 København Ø		220 m²0 m11-06-202618.200.000 kr.82.727 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th
2100 København Ø		220 m²0 m12-12-202315.700.000 kr.71.364 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 1, 2. tv
2100 København Ø		204 m²24 m10-10-202413.050.000 kr.63.971 kr./m²
Rosenvængets Allé 29, 4.
2100 København Ø		217 m²44 m29-07-202513.500.000 kr.62.212 kr./m²
Classensgade 17, 3. tv
2100 København Ø		213 m²330 m25-03-202517.025.000 kr.79.930 kr./m²
Classensgade 17, 2. tv
2100 København Ø		213 m²330 m09-03-202513.300.000 kr.62.441 kr./m²
Østerbrogade 106, 3. tv
2100 København Ø		213 m²440 m11-12-202415.250.000 kr.71.596 kr./m²
Holsteinsgade 7, 1.
2100 København Ø		202 m²134 m10-09-202514.300.000 kr.70.792 kr./m²
Holsteinsgade 11, 4.
2100 København Ø		201 m²133 m09-09-202411.950.000 kr.59.453 kr./m²
Strandboulevarden 35, 1. th
2100 København Ø		225 m²394 m13-05-202513.350.000 kr.59.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden