Rosenvængets Sideallé 3, 5. tv

Ejerlejlighed · 176 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 176 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 2396 m²
Bebygget areal: 483 m²
Erhvervsareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.166 kr/m².13.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.513.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,52 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.513.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Sideallé 1, 2. tv 2100 København Ø	204 m²	24 m	10-10-2024	13.050.000 kr.	63.971 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	0 m	11-06-2026	18.200.000 kr.	82.727 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	0 m	12-12-2023	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, 1. th 2100 København Ø	176 m²	201 m	01-05-2024	8.725.000 kr.	49.574 kr./m²
Ribegade 6, 3. tv 2100 København Ø	177 m²	285 m	01-06-2025	13.995.000 kr.	79.068 kr./m²
Classensgade 19B, 4. th 2100 København Ø	177 m²	287 m	02-12-2025	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Classensgade 17B, 3. tv 2100 København Ø	177 m²	295 m	17-06-2025	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Odensegade 18, 5. 2100 København Ø	171 m²	129 m	29-10-2026	14.350.000 kr.	83.918 kr./m²
Classensgade 17, 5. tv 2100 København Ø	175 m²	330 m	26-06-2025	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 26, 1. tv 2100 København Ø	183 m²	168 m	17-11-2025	12.600.000 kr.	68.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu