Rosenvang 6B, Vindinge

Rækkehus · 97 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 580 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 36.879 kr/m² × 97 m².3.577.263 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.969.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.969.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2006jul.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 1B, Vindinge 4000 Roskilde	98 m²	136 m	13-11-2025	4.110.000 kr.	41.939 kr./m²
Sandrækkerne 21, Vindinge 4000 Roskilde	100 m²	766 m	02-07-2024	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Tingvej 28C, Vindinge 4000 Roskilde	88 m²	322 m	03-06-2026	2.801.000 kr.	31.830 kr./m²
Stærkendevej 7D, Vindinge 4000 Roskilde	87 m²	450 m	23-07-2026	3.695.000 kr.	42.471 kr./m²
Stærkendevej 6C, Vindinge 4000 Roskilde	111 m²	290 m	22-11-2023	3.625.000 kr.	32.658 kr./m²
Stærkendevej 6D, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	285 m	30-09-2024	3.950.000 kr.	34.649 kr./m²
Stærkendevej 4B, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	321 m	31-07-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Toftebuen 5, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	567 m	23-01-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Sandvejen 34B, Vindinge 4000 Roskilde	81 m²	971 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²
Sandvejen 34A, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	968 m	23-10-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu