Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 117

Villa · 161 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.076 kr/m².5.804.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 36.967 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.073.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden jul. 2017
893k3,1M5,3M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.673.000 kr.31. jan. 20266.200.000 kr.I dag · vores estimat6.073.734 kr.Markedet · 19921.029.756 kr.Markedet · 1993966.322 kr.Markedet · 19941.241.310 kr.Markedet · 19951.186.087 kr.Markedet · 19961.258.215 kr.Markedet · 19971.608.390 kr.Markedet · 19981.721.412 kr.Markedet · 19991.572.165 kr.Markedet · 20001.678.264 kr.Markedet · 20011.699.838 kr.Markedet · 20021.641.717 kr.Markedet · 20032.148.706 kr.Markedet · 20041.977.241 kr.Markedet · 20052.571.814 kr.Markedet · 20062.852.920 kr.Markedet · 20074.801.342 kr.Markedet · 20083.469.550 kr.Markedet · 20093.000.879 kr.Markedet · 20103.673.054 kr.Markedet · 20113.419.479 kr.Markedet · 20123.354.113 kr.Markedet · 20134.126.269 kr.Markedet · 20143.583.538 kr.Markedet · 20153.825.682 kr.Markedet · 20163.835.664 kr.Markedet · 20174.047.057 kr.Markedet · 20184.525.871 kr.Markedet · 20194.859.946 kr.Markedet · 20205.020.785 kr.Markedet · 20216.263.383 kr.Markedet · 20226.088.054 kr.Markedet · 20235.970.363 kr.Markedet · 20247.488.271 kr.Markedet · 20256.493.130 kr.Markedet · 20267.736.533 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.673.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.073.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte3.673.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²223 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²345 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²66 m03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²538 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²273 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²101 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²116 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²309 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²1,4 km13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²987 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden