Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 140

Villa · 216 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 740 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.525 kr/m².6.189.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.622.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,31 pct. siden mar. 2008
1,2M4,1M7,1M10,0M12,9M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20082.700.000 kr.I dag · vores estimat7.622.237 kr.Markedet · 19921.381.536 kr.Markedet · 19931.296.432 kr.Markedet · 19941.665.360 kr.Markedet · 19951.591.272 kr.Markedet · 19961.688.040 kr.Markedet · 19972.157.840 kr.Markedet · 19982.309.472 kr.Markedet · 19992.109.240 kr.Markedet · 20002.251.584 kr.Markedet · 20012.280.528 kr.Markedet · 20022.202.552 kr.Markedet · 20032.882.736 kr.Markedet · 20042.652.696 kr.Markedet · 20053.450.384 kr.Markedet · 20063.827.520 kr.Markedet · 20076.441.552 kr.Markedet · 20084.654.800 kr.Markedet · 20094.026.024 kr.Markedet · 20104.927.824 kr.Markedet · 20114.587.624 kr.Markedet · 20124.499.928 kr.Markedet · 20135.535.864 kr.Markedet · 20144.807.728 kr.Markedet · 20155.132.592 kr.Markedet · 20165.145.984 kr.Markedet · 20175.429.592 kr.Markedet · 20186.071.976 kr.Markedet · 20196.520.176 kr.Markedet · 20206.735.960 kr.Markedet · 20218.403.048 kr.Markedet · 20228.167.824 kr.Markedet · 20238.009.928 kr.Markedet · 202410.046.376 kr.Markedet · 20258.711.280 kr.Markedet · 202610.379.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.622.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²979 m06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²322 m03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²53 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²81 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²268 m11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²302 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²51 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²362 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²45 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²384 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden