Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 144

Villa · 117 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 924 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.624 kr/m².5.554.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 36.967 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.484.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden mar. 2026
649k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20265.950.000 kr.I dag · vores estimat5.484.901 kr.Markedet · 1992748.332 kr.Markedet · 1993702.234 kr.Markedet · 1994902.070 kr.Markedet · 1995861.939 kr.Markedet · 1996914.355 kr.Markedet · 19971.168.830 kr.Markedet · 19981.250.964 kr.Markedet · 19991.142.505 kr.Markedet · 20001.219.608 kr.Markedet · 20011.235.286 kr.Markedet · 20021.193.049 kr.Markedet · 20031.561.482 kr.Markedet · 20041.436.877 kr.Markedet · 20051.868.958 kr.Markedet · 20062.073.240 kr.Markedet · 20073.489.174 kr.Markedet · 20082.521.350 kr.Markedet · 20092.180.763 kr.Markedet · 20102.669.238 kr.Markedet · 20112.484.963 kr.Markedet · 20122.437.461 kr.Markedet · 20132.998.593 kr.Markedet · 20142.604.186 kr.Markedet · 20152.780.154 kr.Markedet · 20162.787.408 kr.Markedet · 20172.941.029 kr.Markedet · 20183.288.987 kr.Markedet · 20193.531.762 kr.Markedet · 20203.648.645 kr.Markedet · 20214.551.651 kr.Markedet · 20224.424.238 kr.Markedet · 20234.338.711 kr.Markedet · 20245.441.787 kr.Markedet · 20254.718.610 kr.Markedet · 20265.622.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.484.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²425 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²717 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²404 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²1,1 km14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²1,1 km13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²52 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 224
8270 Højbjerg		91 m²904 m19-04-20243.700.000 kr.40.659 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²37 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²260 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²87 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden