Prisvurdering · 2670 Greve

Rosenvangsvej 1B

Villa · 158 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.380 kr/m².6.299.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangsvej gns: 37.608 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²+7,00 pct.
3Vores vurdering6.685.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2026 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.685.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangsvej 49 2670 Greve	166 m²	335 m	03-09-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Rosenvangsvej 38 2670 Greve	212 m²	383 m	24-02-2026	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Greve Strandvej 18D 2670 Greve	156 m²	30 m	10-07-2026	6.350.000 kr.	40.705 kr./m²
Niels Christensensvej 8 2670 Greve	153 m²	180 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Dohns Alle 2 2670 Greve	164 m²	131 m	02-05-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Rosengården 1 2670 Greve	162 m²	253 m	20-06-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Søagervej 22 2670 Greve	159 m²	467 m	01-08-2026	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Sandvigsvej 2 2670 Greve	162 m²	324 m	04-06-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Jerismosevej 51 2670 Greve	157 m²	537 m	20-10-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Hans Olsensvej 6 2670 Greve	161 m²	448 m	12-07-2024	11.700.000 kr.	72.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu