Rosenvangsvej 3

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.806 kr/m².6.103.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangsvej gns: 37.608 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²+7,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.703.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,62 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.140.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangsvej 1B 2670 Greve	158 m²	21 m	15-10-2026	8.100.000 kr.	51.266 kr./m²
Rosenvangsvej 49 2670 Greve	166 m²	316 m	03-09-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Rosenvangsvej 38 2670 Greve	212 m²	362 m	24-02-2026	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
La Cours Vej 4 2670 Greve	109 m²	217 m	14-10-2024	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Ved Skellet 21 2670 Greve	112 m²	609 m	23-10-2025	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Lykkevej 10 2670 Greve	113 m²	553 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Mosegårdsvej 6 2670 Greve	113 m²	685 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Røde Låge 10 2670 Greve	117 m²	400 m	31-07-2026	9.100.000 kr.	77.778 kr./m²
Røde Låge 10 2670 Greve	117 m²	400 m	24-06-2026	9.100.000 kr.	77.778 kr./m²
Poppelsvinget 9 2670 Greve	119 m²	267 m	17-03-2025	4.565.000 kr.	38.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu