Rosenvej 1

Villa · 139 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.484 kr/m².1.766.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.744.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,31 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2014majEjerskifte
1978Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 14 7900 Nykøbing M	149 m²	106 m	31-01-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	63 m	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	160 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Pilevej 14 7900 Nykøbing M	138 m²	178 m	27-02-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Fyrvejen 78 7900 Nykøbing M	134 m²	272 m	11-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Jasminvej 7 7900 Nykøbing M	126 m²	73 m	19-10-2025	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Syrenvej 21 7900 Nykøbing M	128 m²	211 m	29-08-2024	1.696.000 kr.	13.250 kr./m²
Lærkevej 8 7900 Nykøbing M	146 m²	444 m	19-01-2025	1.710.000 kr.	11.712 kr./m²
Syrenvej 8 7900 Nykøbing M	153 m²	49 m	26-01-2026	1.687.500 kr.	11.029 kr./m²
Lindevej 6 7900 Nykøbing M	133 m²	542 m	15-07-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu