Rosenvej 2, Alslev, 6800 Varde — Villa · 188 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 188 m².2.453.964 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.200.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,28 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2019majEjerskifte1.285.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 9, Alslev 6800 Varde	161 m²	67 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Marsvej 31, Alslev 6800 Varde	188 m²	428 m	25-09-2025	3.198.000 kr.	17.011 kr./m²
Rønnebærvej 2, Alslev 6800 Varde	184 m²	299 m	17-04-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Tyttebærvej 3, Alslev 6800 Varde	183 m²	300 m	13-03-2024	1.630.000 kr.	8.907 kr./m²
Bredgade 69, Alslev 6800 Varde	189 m²	539 m	06-02-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Marsvej 15, Alslev 6800 Varde	193 m²	382 m	08-01-2026	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Saturnvej 12, Alslev 6800 Varde	190 m²	551 m	26-06-2026	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Rønnebærvej 6 6800 Varde	178 m²	347 m	16-09-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Bredgade 60, Alslev 6800 Varde	179 m²	498 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Irisvej 24 6800 Varde	171 m²	203 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu