Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Rosenvej 8

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.737 kr/m².1.527.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.948.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,76 pct. siden jul. 2019
382k943k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.150.000 kr.14. mar. 20262.625.000 kr.I dag · vores estimat1.948.683 kr.Markedet · 1992510.498 kr.Markedet · 1993515.080 kr.Markedet · 1994633.106 kr.Markedet · 1995653.330 kr.Markedet · 1996602.770 kr.Markedet · 1997500.070 kr.Markedet · 1998506.074 kr.Markedet · 1999613.040 kr.Markedet · 2000659.018 kr.Markedet · 2001619.676 kr.Markedet · 2002969.646 kr.Markedet · 2003968.698 kr.Markedet · 2004839.770 kr.Markedet · 2005623.152 kr.Markedet · 2006683.192 kr.Markedet · 2007933.306 kr.Markedet · 20081.235.876 kr.Markedet · 20091.094.308 kr.Markedet · 2010951.002 kr.Markedet · 20111.189.582 kr.Markedet · 2012842.614 kr.Markedet · 20131.063.182 kr.Markedet · 20141.303.026 kr.Markedet · 20151.027.632 kr.Markedet · 2016735.174 kr.Markedet · 20171.327.200 kr.Markedet · 20181.035.058 kr.Markedet · 20191.190.688 kr.Markedet · 20201.222.604 kr.Markedet · 20211.213.598 kr.Markedet · 20221.321.986 kr.Markedet · 20231.018.942 kr.Markedet · 20241.123.696 kr.Markedet · 20251.596.274 kr.Markedet · 20261.353.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.948.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2019jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 14
7900 Nykøbing M		149 m²62 m31-01-20251.550.000 kr.10.403 kr./m²
Rosenvej 22
7900 Nykøbing M		168 m²122 m10-08-20251.250.000 kr.7.440 kr./m²
Magnolievej 14
7900 Nykøbing M		159 m²178 m22-05-20241.675.000 kr.10.535 kr./m²
Syrenvej 8
7900 Nykøbing M		153 m²78 m26-01-20261.687.500 kr.11.029 kr./m²
Park Alle 6
7900 Nykøbing M		160 m²352 m28-04-20251.175.000 kr.7.344 kr./m²
Bøgevej 8
7900 Nykøbing M		163 m²347 m01-07-20261.800.000 kr.11.043 kr./m²
Fyrvejen 62
7900 Nykøbing M		150 m²272 m17-03-20241.325.000 kr.8.833 kr./m²
Brusgaardsalle 4
7900 Nykøbing M		161 m²619 m01-12-20251.045.000 kr.6.491 kr./m²
Fredensvej 16
7900 Nykøbing M		161 m²650 m26-05-20241.860.000 kr.11.553 kr./m²
Soelbergsvej 19
7900 Nykøbing M		150 m²556 m23-07-20251.905.000 kr.12.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden