Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tværvej 7

Villa · 156 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.910 kr/m².1.858.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.156.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.477.439 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,98 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.083.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.083.750 kr.
2012okt.Ejerskifte
1954Bygget
1952feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1954

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosevej 17 9900 Frederikshavn	157 m²	100 m	07-07-2024	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	180 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Kløvervej 42 9900 Frederikshavn	162 m²	129 m	09-06-2024	1.765.000 kr.	10.895 kr./m²
Håbets Alle 16 9900 Frederikshavn	159 m²	504 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	12.516 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	775 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Kløvervej 26 9900 Frederikshavn	142 m²	189 m	18-02-2026	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	555 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Sølund 28 9900 Frederikshavn	161 m²	880 m	09-02-2024	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Havlund 9 9900 Frederikshavn	163 m²	793 m	12-06-2026	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	1,1 km	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu