Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roskildevænget 18, 1. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1782 m²
Bebygget areal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.108 kr/m².2.199.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.259 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.010.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden apr. 2017
368k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.630.000 kr.1. jun. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat2.010.492 kr.Markedet · 1992379.488 kr.Markedet · 1993397.109 kr.Markedet · 1994461.027 kr.Markedet · 1995392.285 kr.Markedet · 1996539.484 kr.Markedet · 1997622.162 kr.Markedet · 1998624.507 kr.Markedet · 1999736.196 kr.Markedet · 2000923.528 kr.Markedet · 2001796.630 kr.Markedet · 2002953.410 kr.Markedet · 2003940.546 kr.Markedet · 20041.112.669 kr.Markedet · 20051.056.389 kr.Markedet · 20061.591.250 kr.Markedet · 20071.597.950 kr.Markedet · 20081.440.701 kr.Markedet · 20091.017.730 kr.Markedet · 20101.236.284 kr.Markedet · 20111.245.798 kr.Markedet · 20121.077.829 kr.Markedet · 20131.179.200 kr.Markedet · 20141.230.991 kr.Markedet · 20151.460.399 kr.Markedet · 20161.608.871 kr.Markedet · 20171.598.553 kr.Markedet · 20181.705.954 kr.Markedet · 20191.812.283 kr.Markedet · 20201.899.584 kr.Markedet · 20212.105.006 kr.Markedet · 20222.069.697 kr.Markedet · 20231.955.462 kr.Markedet · 20242.020.988 kr.Markedet · 20252.066.749 kr.Markedet · 20262.405.099 kr.Markedet · 20273.070.811 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
1. jun. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.010.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.630.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevænget 16, st. th
4000 Roskilde		68 m²9 m26-11-20242.195.000 kr.32.279 kr./m²
Roskildevænget 20, 1. tv
4000 Roskilde		71 m²13 m06-01-20262.450.000 kr.34.507 kr./m²
Roskildevænget 20, st. tv
4000 Roskilde		71 m²13 m19-03-20241.995.000 kr.28.099 kr./m²
Roskildevænget 24, st. tv
4000 Roskilde		71 m²39 m03-12-20252.375.000 kr.33.451 kr./m²
Roskildevænget 24, st. th
4000 Roskilde		71 m²39 m21-03-20252.195.000 kr.30.915 kr./m²
Roskildevænget 24, 2. tv
4000 Roskilde		71 m²39 m25-01-20252.095.000 kr.29.507 kr./m²
Roskildevænget 26, 2. tv
4000 Roskilde		71 m²51 m22-09-20252.350.000 kr.33.099 kr./m²
Roskildevænget 4, 2. tv
4000 Roskilde		71 m²51 m09-09-20252.125.000 kr.29.930 kr./m²
Roskildevænget 4, 1. tv
4000 Roskilde		71 m²51 m26-10-20241.925.000 kr.27.113 kr./m²
Roskildevænget 8, 2. tv
4000 Roskilde		71 m²60 m25-02-20252.285.000 kr.32.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden