Roskildevænget 21, 2. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1782 m²
Bebygget areal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.944 kr/m².2.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.259 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.160.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,81 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevænget 5, st. tv 4000 Roskilde	72 m²	69 m	07-12-2025	2.380.000 kr.	33.056 kr./m²
Roskildevænget 3, 1. th 4000 Roskilde	72 m²	79 m	11-02-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Roskildevænget 39, 2. th 4000 Roskilde	72 m²	80 m	13-11-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Roskildevænget 41, 2. tv 4000 Roskilde	72 m²	91 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Roskildevænget 34, 1. th 4000 Roskilde	72 m²	141 m	23-01-2025	1.920.000 kr.	26.667 kr./m²
Roskildevænget 59, st. tv 4000 Roskilde	72 m²	170 m	09-10-2024	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²
Roskildevænget 52, 2. th 4000 Roskilde	72 m²	203 m	22-01-2026	2.095.000 kr.	29.097 kr./m²
Roskildevænget 52, st. th 4000 Roskilde	72 m²	203 m	19-08-2025	2.375.000 kr.	32.986 kr./m²
Roskildevænget 54, 1. tv 4000 Roskilde	72 m²	212 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Roskildevænget 20, 1. tv 4000 Roskilde	71 m²	110 m	06-01-2026	2.450.000 kr.	34.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu