Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roskildevænget 49, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
2490 m²
Bebygget areal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.105 kr/m².2.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.259 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.160.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden nov. 2018
418k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.690.000 kr.14. apr. 20202.075.000 kr.30. dec. 20232.225.000 kr.I dag · vores estimat2.160.172 kr.Markedet · 1992430.464 kr.Markedet · 1993450.452 kr.Markedet · 1994522.956 kr.Markedet · 1995444.980 kr.Markedet · 1996611.952 kr.Markedet · 1997705.736 kr.Markedet · 1998708.396 kr.Markedet · 1999835.088 kr.Markedet · 20001.047.584 kr.Markedet · 2001903.640 kr.Markedet · 20021.081.480 kr.Markedet · 20031.066.888 kr.Markedet · 20041.262.132 kr.Markedet · 20051.198.292 kr.Markedet · 20061.805.000 kr.Markedet · 20071.812.600 kr.Markedet · 20081.634.228 kr.Markedet · 20091.154.440 kr.Markedet · 20101.402.352 kr.Markedet · 20111.413.144 kr.Markedet · 20121.222.612 kr.Markedet · 20131.337.600 kr.Markedet · 20141.396.348 kr.Markedet · 20151.656.572 kr.Markedet · 20161.824.988 kr.Markedet · 20171.813.284 kr.Markedet · 20181.935.112 kr.Markedet · 20192.055.724 kr.Markedet · 20202.154.752 kr.Markedet · 20212.387.768 kr.Markedet · 20222.347.716 kr.Markedet · 20232.218.136 kr.Markedet · 20242.292.464 kr.Markedet · 20252.344.372 kr.Markedet · 20262.728.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.160.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.690.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevænget 49, st. tv
4000 Roskilde		76 m²0 m02-06-20242.345.000 kr.30.855 kr./m²
Roskildevænget 47, 1. th
4000 Roskilde		76 m²14 m11-07-20242.100.000 kr.27.632 kr./m²
Roskildevænget 51, 1. tv
4000 Roskilde		76 m²15 m12-10-20252.345.000 kr.30.855 kr./m²
Roskildevænget 53, 1. th
4000 Roskilde		76 m²29 m05-02-20252.195.000 kr.28.882 kr./m²
Roskildevænget 53, 2. th
4000 Roskilde		76 m²29 m05-10-20242.175.000 kr.28.618 kr./m²
Roskildevænget 40, st. tv
4000 Roskilde		76 m²76 m29-09-20242.195.000 kr.28.882 kr./m²
Roskildevænget 40, 2. tv
4000 Roskilde		76 m²76 m04-03-20241.975.000 kr.25.987 kr./m²
Roskildevænget 67, st. th
4000 Roskilde		76 m²80 m24-09-20252.395.000 kr.31.513 kr./m²
Roskildevænget 67, 1. th
4000 Roskilde		76 m²80 m14-04-20241.900.000 kr.25.000 kr./m²
Roskildevænget 31, 2. th
4000 Roskilde		76 m²80 m02-12-20252.495.000 kr.32.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden