Roskildevænget 9, 2. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 2490 m²
Bebygget areal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.584 kr/m².2.294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.259 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.255.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,34 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
majEjerskifte1.265.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevænget 17, st. tv 4000 Roskilde	81 m²	62 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Roskildevænget 27, st. th 4000 Roskilde	81 m²	80 m	16-04-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Roskildevænget 45, st. th 4000 Roskilde	81 m²	160 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Roskildevænget 53, st. tv 4000 Roskilde	81 m²	177 m	30-04-2024	2.295.000 kr.	28.333 kr./m²
Roskildevænget 40, st. th 4000 Roskilde	81 m²	202 m	28-06-2026	2.875.000 kr.	35.494 kr./m²
Roskildevænget 40, 2. th 4000 Roskilde	81 m²	202 m	26-05-2025	2.360.000 kr.	29.136 kr./m²
Roskildevænget 40, 1. th 4000 Roskilde	81 m²	202 m	15-03-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Roskildevænget 58, 2. th 4000 Roskilde	81 m²	274 m	12-12-2024	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Roskildevænget 7, 1. tv 4000 Roskilde	77 m²	20 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Roskildevænget 1, 1. th 4000 Roskilde	77 m²	54 m	27-10-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu