Roskildevej 115

Villa · 193 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 668 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1994. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.614 kr/m².5.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.252 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.220.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1018,20 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1999 · Alm. Salg: 377.458 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel377.458 kr.
1994Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 109 3400 Hillerød	107 m²	54 m	23-07-2025	2.595.000 kr.	24.252 kr./m²
Kighusvænget 5 3400 Hillerød	204 m²	416 m	23-05-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Toftevang 23 3400 Hillerød	207 m²	375 m	11-10-2026	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Toftevang 23 3400 Hillerød	207 m²	375 m	30-12-2025	4.950.000 kr.	23.913 kr./m²
Petersborgvej 62 3400 Hillerød	191 m²	1,2 km	15-04-2024	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Salpetermosevej 23 3400 Hillerød	215 m²	381 m	03-04-2024	5.750.000 kr.	26.744 kr./m²
Kighusvænget 9 3400 Hillerød	170 m²	412 m	21-12-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Rolighedsvej 1 3400 Hillerød	185 m²	1,2 km	19-01-2026	8.495.000 kr.	45.919 kr./m²
Hansensvej 8 3400 Hillerød	201 m²	1,3 km	29-11-2025	7.375.000 kr.	36.692 kr./m²
Frejasvej 52 3400 Hillerød	183 m²	1,2 km	19-11-2024	5.745.000 kr.	31.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu