Roskildevej 147A

Villa · 125 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1998. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.334 kr/m².4.201.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.252 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.278.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,64 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
1998Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 109 3400 Hillerød	107 m²	340 m	23-07-2025	2.595.000 kr.	24.252 kr./m²
Bolandsvang 22 3400 Hillerød	126 m²	163 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Kighusbakken 4 3400 Hillerød	127 m²	210 m	22-05-2026	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Bolandsvang 21 3400 Hillerød	128 m²	237 m	30-10-2024	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Kighusvænget 2 3400 Hillerød	128 m²	303 m	15-11-2023	3.687.500 kr.	28.809 kr./m²
Toftevang 16 3400 Hillerød	128 m²	334 m	15-10-2025	4.510.000 kr.	35.234 kr./m²
Toftevang 10 3400 Hillerød	128 m²	349 m	07-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Kighusvænget 6 3400 Hillerød	128 m²	353 m	23-03-2024	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Toftevang 8 3400 Hillerød	128 m²	364 m	15-02-2025	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Åmosevej 22 3400 Hillerød	127 m²	1,0 km	07-10-2026	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu