Roskildevej 149A

Villa · 135 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.221 kr/m².4.385.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.105.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,19 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 1.038.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg1.038.000 kr.
1986Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 183 2620 Albertslund	128 m²	352 m	03-12-2023	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Roskildevej 145C 2620 Albertslund	173 m²	48 m	10-02-2024	4.900.000 kr.	28.324 kr./m²
Roskildevej 191 2620 Albertslund	226 m²	479 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	24.314 kr./m²
Damgårdsvej 15A 2620 Albertslund	139 m²	364 m	05-06-2025	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²
Grønneled 21 2620 Albertslund	140 m²	491 m	26-07-2026	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Kongsager 34 2620 Albertslund	137 m²	782 m	27-01-2026	4.648.000 kr.	33.927 kr./m²
Damgårdsvej 7 2620 Albertslund	125 m²	330 m	25-09-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Kongsager 41 2620 Albertslund	138 m²	753 m	10-09-2025	4.325.000 kr.	31.341 kr./m²
Hvidager 34 2620 Albertslund	130 m²	700 m	07-11-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Hvidager 34 2620 Albertslund	130 m²	700 m	31-08-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu