Roskildevej 149B

Villa · 169 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2020. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.102 kr/m².4.299.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-29,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering4.266.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,67 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.600.000 kr.
Ombygning
2006majEjerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 145C 2620 Albertslund	173 m²	43 m	10-02-2024	4.900.000 kr.	28.324 kr./m²
Roskildevej 183 2620 Albertslund	128 m²	368 m	03-12-2023	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Roskildevej 191 2620 Albertslund	226 m²	495 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	24.314 kr./m²
Kongsager 10 2620 Albertslund	170 m²	687 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kongsager 27 2620 Albertslund	174 m²	708 m	28-04-2025	4.600.000 kr.	26.437 kr./m²
Hvidager 54 2620 Albertslund	165 m²	811 m	19-06-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Rønne Alle 3 2620 Albertslund	160 m²	622 m	04-02-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Porsager 21 2620 Albertslund	174 m²	836 m	18-05-2026	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Mørkager 7 2620 Albertslund	168 m²	1,0 km	09-03-2026	4.900.000 kr.	29.167 kr./m²
Skærager 1 2620 Albertslund	172 m²	990 m	06-03-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu