Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 173

Villa · 204 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 7.132 m², 9 værelser, opført i 1865, renoveret i 1943. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
7132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.518.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.039 kr/m².3.436.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.912.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,08 pct. siden dec. 2017
934k2,2M3,4M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.400.000 kr.I dag · vores estimat3.912.748 kr.Markedet · 19921.055.292 kr.Markedet · 19931.308.048 kr.Markedet · 19941.116.900 kr.Markedet · 19951.038.564 kr.Markedet · 19961.068.960 kr.Markedet · 19971.433.100 kr.Markedet · 19981.715.436 kr.Markedet · 19991.656.888 kr.Markedet · 20001.976.352 kr.Markedet · 20012.068.560 kr.Markedet · 20022.547.144 kr.Markedet · 20032.431.476 kr.Markedet · 20042.619.564 kr.Markedet · 20053.005.940 kr.Markedet · 20063.980.040 kr.Markedet · 20074.478.004 kr.Markedet · 20083.933.324 kr.Markedet · 20092.628.132 kr.Markedet · 20102.987.172 kr.Markedet · 20113.489.624 kr.Markedet · 20123.140.580 kr.Markedet · 20133.060.000 kr.Markedet · 20142.422.500 kr.Markedet · 20153.289.908 kr.Markedet · 20163.275.832 kr.Markedet · 20173.764.208 kr.Markedet · 20183.353.148 kr.Markedet · 20193.610.392 kr.Markedet · 20203.853.356 kr.Markedet · 20214.539.408 kr.Markedet · 20225.307.060 kr.Markedet · 20234.305.624 kr.Markedet · 20244.438.836 kr.Markedet · 20255.132.640 kr.Markedet · 20265.600.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.912.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 171
3600 Frederikssund		232 m²42 m23-02-20252.800.000 kr.12.069 kr./m²
Roskildevej 140
3600 Frederikssund		194 m²1,4 km30-10-20244.830.000 kr.24.897 kr./m²
Roskildevej 104
3600 Frederikssund		157 m²1,9 km31-10-20242.775.000 kr.17.675 kr./m²
Roskildevej 108
3600 Frederikssund		146 m²1,8 km05-02-20253.250.000 kr.22.260 kr./m²
Roskildevej 141
3600 Frederikssund		136 m²1,4 km04-08-20243.295.000 kr.24.228 kr./m²
Roskildevej 148
3600 Frederikssund		132 m²1,3 km22-04-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²
Roskildevej 112
3600 Frederikssund		143 m²1,8 km14-01-20252.845.000 kr.19.895 kr./m²
Roskildevej 41
3600 Frederikssund		120 m²2,1 km16-12-20242.075.000 kr.17.292 kr./m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²1,7 km15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Alfabetvej 7
3600 Frederikssund		205 m²549 m06-03-20256.350.000 kr.30.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden