Roskildevej 174

Landejendom · 351 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 351 m², grund på 338.268 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 338268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.751.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.094 kr/m².7.057.574 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)338268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.215.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,80 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.215.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2004Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	1,4 km	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	2,3 km	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	1,6 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Lille Rørbækvej 16 3600 Frederikssund	297 m²	3,3 km	21-09-2026	15.500.000 kr.	52.189 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	2,3 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	1,7 km	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Bykærvej 14 3600 Frederikssund	196 m²	2,2 km	11-06-2026	8.510.000 kr.	43.418 kr./m²
Græsevej 5 3600 Frederikssund	211 m²	4,0 km	20-06-2026	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	290 m²	6,5 km	20-03-2025	8.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	273 m²	7,4 km	26-10-2024	4.150.000 kr.	15.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu