Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Mosevej 10

Villa · 182 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 35.230 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 35230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.718 kr/m².4.444.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.907.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 9.045.910 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,30 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.907.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viermosevej 2 3600 Frederikssund	166 m²	591 m	09-01-2024	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Gyldenstens Vænge 144 3600 Frederikssund	183 m²	1,5 km	01-01-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Degnevænget 22 3600 Frederikssund	182 m²	1,6 km	14-04-2025	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Gyldenstens Vænge 28 3600 Frederikssund	180 m²	1,6 km	09-12-2024	5.650.000 kr.	31.389 kr./m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	1,5 km	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Bjergvejen 15A 3600 Frederikssund	175 m²	1,4 km	11-11-2025	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Gyldenstens Vænge 5 3600 Frederikssund	182 m²	1,8 km	19-11-2023	4.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Blommevænget 4 3600 Frederikssund	185 m²	1,7 km	28-02-2024	2.975.000 kr.	16.081 kr./m²
Bakkevænget 34 3600 Frederikssund	185 m²	1,8 km	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210 3600 Frederikssund	177 m²	1,7 km	10-06-2026	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu