Roskildevej 26

Villa · 166 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.742 kr/m².3.266.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.831.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,66 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	313 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	379 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	421 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	762 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Roskildevej 141 3600 Frederikssund	136 m²	758 m	04-08-2024	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	64 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	872 m	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	511 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	2,2 km	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	304 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu