Roskildevej 51

Villa · 184 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.167 kr/m².3.591.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 19.097 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.267.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	239 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	500 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	413 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	595 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	758 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	632 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	1,2 km	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	668 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	1,2 km	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	1,2 km	23-03-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu