Roskildevej 537, Snekkerup

Villa · 239 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 6.523 m², 9 værelser, opført i 1988. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 6523 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.055 kr/m².2.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 15.914 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.497.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,82 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1988Bygget
1987okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 551, Snekkerup 4100 Ringsted	138 m²	262 m	17-06-2026	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Roskildevej 149, Benløse 4100 Ringsted	221 m²	6,9 km	16-05-2024	2.067.000 kr.	9.353 kr./m²
Roskildevej 190, Benløse 4100 Ringsted	210 m²	6,6 km	17-08-2026	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	5,8 km	31-07-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	5,8 km	30-06-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Roskildevej 137, Benløse 4100 Ringsted	169 m²	7,0 km	06-08-2024	1.975.000 kr.	11.686 kr./m²
Roskildevej 259B, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	5,8 km	22-07-2026	2.310.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 196, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	6,5 km	20-08-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Roskildevej 145, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	6,9 km	14-12-2023	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Roskildevej 260, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	5,8 km	19-06-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu