Roskildevej 86

Villa · 85 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.163 m², 2 værelser, opført i 1825, renoveret i 1957. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.396 kr/m².3.353.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.252 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.271.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,89 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 935.000 kr.
22. okt. 2013 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel935.000 kr.
aug.Ejerskifte935.000 kr.
1957Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 109 3400 Hillerød	107 m²	3,4 km	23-07-2025	2.595.000 kr.	24.252 kr./m²
Bygaden 22, Nørre Herlev 3400 Hillerød	96 m²	2,5 km	26-08-2026	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Frejasvej 37 3400 Hillerød	86 m²	4,0 km	07-06-2025	3.600.010 kr.	41.861 kr./m²
Vænget 1, Harløse 3400 Hillerød	100 m²	2,8 km	04-01-2025	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Strædet 16, Nørre Herlev 3400 Hillerød	105 m²	2,4 km	17-06-2026	4.720.000 kr.	44.952 kr./m²
Enghavegårdsvej 4, Nørre Herlev 3400 Hillerød	107 m²	2,5 km	08-01-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Ullerødvej 56 3400 Hillerød	79 m²	4,0 km	08-02-2025	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Rørsangervej 1 3400 Hillerød	87 m²	4,4 km	02-06-2025	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Hyldevang 24 3400 Hillerød	95 m²	3,7 km	11-08-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Hyldevang 14 3400 Hillerød	95 m²	3,8 km	25-06-2026	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu