Rosmosevej 80

Villa · 234 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.497 kr/m².6.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosmosevej gns: 41.969 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
5Vores vurdering8.596.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,45 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.596.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte6.300.000 kr.
2021Ombygning
2014mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmosevej 49 2650 Hvidovre	237 m²	264 m	15-03-2025	4.295.000 kr.	18.122 kr./m²
Rosmosevej 63 2650 Hvidovre	220 m²	137 m	22-04-2026	10.130.000 kr.	46.045 kr./m²
Rosmosevej 27 2650 Hvidovre	190 m²	474 m	20-05-2026	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Rosmosevej 14 2650 Hvidovre	184 m²	625 m	19-04-2026	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Rosmosevej 60 2650 Hvidovre	136 m²	188 m	01-04-2024	5.225.000 kr.	38.419 kr./m²
Rosmosevej 17 2650 Hvidovre	143 m²	572 m	16-01-2024	5.250.000 kr.	36.713 kr./m²
Rosmosevej 12 2650 Hvidovre	145 m²	643 m	06-12-2023	6.495.000 kr.	44.793 kr./m²
Rosmosevej 65 2650 Hvidovre	129 m²	117 m	19-10-2025	5.600.000 kr.	43.411 kr./m²
Rosmosevej 74 2650 Hvidovre	125 m²	57 m	25-02-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Rosmosevej 75 2650 Hvidovre	119 m²	46 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu