Rossinisvej 10

Villa · 205 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.365 kr/m².2.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 13.876 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.995.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
16. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2002nov.Ejerskifte650.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Straussvej 19 7400 Herning	200 m²	105 m	27-02-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Haydnsvej 13 7400 Herning	204 m²	510 m	21-02-2024	2.575.000 kr.	12.623 kr./m²
Tranekærvej 56, Tjørring 7400 Herning	206 m²	560 m	10-10-2024	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Webersvej 2 7400 Herning	218 m²	176 m	30-09-2026	3.475.000 kr.	15.940 kr./m²
Webersvej 2 7400 Herning	218 m²	176 m	04-08-2026	3.475.000 kr.	15.940 kr./m²
Verdisvej 2 7400 Herning	191 m²	198 m	20-08-2026	2.050.000 kr.	10.733 kr./m²
Tranekærvej 102, Tjørring 7400 Herning	198 m²	658 m	24-02-2024	2.320.000 kr.	11.717 kr./m²
Falkevej 12 7400 Herning	197 m²	670 m	06-04-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Fruehøjvej 33 7400 Herning	200 m²	790 m	16-03-2026	1.580.000 kr.	7.900 kr./m²
Svanevej 19 7400 Herning	216 m²	635 m	15-07-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu